Local en venta en Pedro Iturbide
Local en venta
USD 70.000

Local en venta en Pedro Iturbide

Se Vende Local Comercial a Estrenar en Vdo Tuerto

Avenida Alem 800 · Pedro Iturbide, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pedro Iturbide, 66 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.061 contra USD 1.061 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pedro Iturbide

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Sebastián Pagnone Remax Tendencia vende local comercial a estrenar ubicado en Av. Alem al 870 de la ciudad de Venado Tuerto, provincia de Santa Fe. El mismo se encuentra construido en un complejo que comprende dos locales comerciales en el frente de la fachada del edificio, y ocho unidades de departamentos, los cuales fueron construidos con el novedoso sistema Hood Frame, todo nuevo a estrenar, y los departamentos cuentan con cocina, living comedor, dos dormitorios, baño, patio de uso exclusivo, y espacio para guardar el auto. Ubicado en una zona en pleno auge de crecimiento, cuenta con factibilidad de todos los servicios. Posibilidad de financiación , y/o toma de vehículos en parte de pago. Haga su consulta, coordine su visita con nuestro equipo de trabajo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.502.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Lubian13 min · 800 m
Sava13 min · 826 m
Carneria A La Estaca15 min · 940 m
Educacion · 16 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 584 RAUL RICARDO ALFONSIN · secundaria · publica7 min · 447 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1013 JOSE PEDRONI · adultos · publica9 min · 567 m
ESCUELA NRO 498 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 567 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Don Lucas7 min · 452 m
Plazoleta Victor Grasso9 min · 607 m
Plaza Rincon de los Poetas12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE SALUD ITURBIDE · centro de salud · publico9 min · 587 m
CENTRO DE SALUD TIRO FEDERAL · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alem 800, Pedro Iturbide, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Pedro Iturbide

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Local en venta
WhatsApp