venta
$600.000
Local comercial · 25m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Funes · 1 amb · 25 m2 · publicada hoy
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Local en venta en Funes
USD 259.900
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Local en venta en Funes
Funes - Gran Salón Comercial en El Corazón de Funes!
San José al 1400 · Funes, Santa Fe, Argentina
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 158 m²
- Sup. total
- 432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Funes, 158 m² cubiertos, USD 259.900
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
FUNES
• LOCAL COMERCIAL DE 160 M2 CON GRAN VIDRIERA EN EL CORAZÓN DE FUNES! Importante local en venta, con posibilidad de subdivisión, en Funes.
Características de la propiedad: Este local se destaca por su gran versatilidad y excelente ubicación: se encuentra en la zona comercial más buscada de Funes, a metros de la ruta 9 y de calle Independencia.
Frente completamente vidriado con gran visibilidad, entrepiso para múltiples usos y posibilidad de personalizar cada espacio.
Posibilidad de división en hasta 3 locales independientes, lo que otorga una gran versatilidad para rentas.
Ideal para inversión, comerciantes independientes o locales de cadena, que deseen estar presentes en el punto más buscado de Funes.
SE RECIBEN VEHÍCULOS EN PARTE DE PAGO Y SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.345.396/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San José al 1400, Funes, Santa Fe, Argentina
