Local en venta en Ciudad de Santa Fe
Local en venta
USD 213.000

Local en venta en Ciudad de Santa Fe

Venta - Local - Funes

Ruta 9 al 3300 Garita 12 Bis de Funes S/N · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Santa Fe, 78 m² cubiertos, USD 213.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,1% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 2.731 contra USD 1.541 de la mediana (+77,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.541
Mediana m²
81 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Venta de Local, Funes. Con una de superficie de 86,52 m2, consta de kitchenette y baño. ------------------------------------------------------------ Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.877.754/mes

Necesitas ingresos por $ 7.511.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.157.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 213.000

El precio mediano de los locales en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 180.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 al 3300 Garita 12 Bis de Funes S/N, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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