Local en alquiler en Rosario Centro

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 360 M² – AMPLIO FRENTE VIDRIADO – MENDOZA 1468, ROSARIO Una oportunidad comercial para empresas y marcas que buscan destacarse en pleno centro de Rosario, con excelente exposición, amplias superficies y espacios versátiles para desarrollar diferentes actividades. Ubicado en Mendoza 1468, entre Paraguay y Presidente Roca, el inmueble se encuentra en una zona estratégica del centro de Rosario, caracterizada por su actividad comercial, circulación peatonal y vehicular, cercanía a entidades financieras, oficinas, comercios y servicios. El local cuenta con 360 m² totales aproximados distribuidos en dos plantas, combinando un amplio salón comercial en planta baja, espacios independientes para oficinas y un sector de aproximadamente 100 m² en planta alta. Uno de sus principales diferenciales es su importante frente vidriado de aproximadamente 18 metros en planta baja, que proporciona excelente visibilidad desde la vía pública y múltiples posibilidades de exhibición comercial. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta especialmente atractivo para empresas de servicios, entidades financieras, instituciones, centros de atención al público, showrooms, comercios de gran escala y oficinas corporativas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA • Amplio salón comercial de planta abierta, con posibilidades de adaptar la distribución a diferentes actividades. • 18 metros aproximados de frente vidriado, con importante exposición hacia calle Mendoza. • Sectores con cielorrasos suspendidos e iluminación integrada. • Equipos de aire acondicionado instalados. • Columnas estructurales que permiten diferenciar sectores comerciales y de atención. • Oficinas cerradas y ambientes privados, aptos para tareas administrativas, reuniones o atención personalizada. • Dos baños con antebaño. • Escalera interior de acceso a planta alta. PLANTA ALTA • Amplio espacio con posibilidades de destinarlo a oficinas, depósito, área administrativa o sector complementario de ventas. • 10 metros aproximados de frente vidriado. • Ventanales hacia el frente. • Iluminación mediante artefactos fluorescentes. • Un baño. SOBRE LA ZONA La propiedad se encuentra sobre calle Mendoza, en una ubicación céntrica que ofrece conectividad con los principales corredores comerciales y administrativos de Rosario. Su cercanía a las calles Paraguay, Presidente Roca, Corrientes y Entre Ríos permite un acceso conveniente desde distintos puntos de la ciudad. La combinación de ubicación, superficie y visibilidad comercial convierte a este inmueble en una alternativa para empresas que necesitan concentrar áreas de exhibición, atención al público y administración en una misma propiedad. CONDICIONES Y REQUISITOS • 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien;- 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe • Locativa • Contrato de 36 meses -Ajustes trimestrales por IPC • Impuestos incluidos en el precio del alquiler ( TGI, Aguas Santafesinas y API.) • Precio de alquiler más IVA. • Gas: el inmueble no cuenta con instalación de gas. ¡LLEVÁ TU EMPRESA A UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA! Un local con gran presencia comercial, amplias superficies y posibilidades de adaptación para distintos proyectos empresariales. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. ¡Conocé personalmente el potencial de este inmueble! NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.