alquiler
$1.000.000
Local en Alquiler en 9 De Julio, Rafaela
9 De Julio · 78 m2 · hace 28 dias
Local en alquiler en 9 de Julio
Alquiler de Local Comercial/depositos/oficinas
Bv. Presidente Julio A. Roca 300 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en 9 de Julio, 700 m² cubiertos, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 5.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 5.500.000/mes
- Mediana m²
- 700 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en 9 de Julio
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 17.655.000
- Primer mes
- $ 5.500.000
- Deposito1mes
- $ 5.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 6.655.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.856.201
En 12 meses
~$ 7.069.292
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 1 avisos — este aviso pide 450% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
La Anonima · Rivadavia 536 min · 388 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4258 min · 521 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA NRO 475 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 64 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 169 PABLO PIZZURNO · adultos · publica1 min · 64 m
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2082 · especial · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 380 m
Plazoleta Magdalena Bruno6 min · 384 m
Plazoleta Tosco7 min · 425 m
Salud
· 9 en la zona
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico5 min · 348 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Presidente Julio A. Roca 300, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Ver todas en 9 de Julio