Local en alquiler en Ciudad de Santa Fe

Irigoyen Freyre 2715

Irigoyen Freyre · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Santa Fe, ARS 580.000/mes (comparada contra 35 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.115.000).

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 22/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 580.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 35
Mediana alquiler: ARS 1.115.000/mes
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 35 propiedades similares

en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Local en ALQUILER, muy buena ubicación, zona centro. Valor de alquiler: $600.000. Más IVA.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 609.352

En 12 meses

~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.057.500· 34 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-3.3% total

22 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio: ARS 1.057.500
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: ARS 580.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Ciudad de Santa Fe es ARS 1.057.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.