Local en alquiler en Ciudad de Santa Fe

Independencia 3200

Independencia · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ciudad de Santa Fe, ARS 345.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 67,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.057.500).

Historial de precio: Baja de 13,8% desde el 15/08/2026 (de ARS 400.000 a ARS 345.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 34
Mediana alquiler: ARS 1.057.500/mes
Mediana m²: 86 m²

Comparar con 34 propiedades similares

en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Excelente local comercial a estrenar en ALQUILER ubicado en barrio Centenario, en la ciudad de Santa Fe. Se destaca por contar con un ambiente de gran dimensión y excelente calidad constructiva, siendo ideal para el desarrollo de actividades comerciales, profesionales o de servicios. Precio: $400.000 + IVA. Características: cuenta con un amplio salón que brinda un espacio versátil y funcional para adaptarse a distintos rubros comerciales. Posee frente vidriado con rejas, baño y excelentes terminaciones, ofreciendo un ambiente cómodo, seguro y listo para desarrollar tu actividad.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 345.000

En 3 meses

~$ 362.459

En 12 meses

~$ 420.319

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 33 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-13.8% total

15 de ago de 2026ARS 400.000 → ARS 430.000+7.50%
06 de oct de 2026ARS 430.000 → ARS 345.000-19.77%

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio: ARS 1.000.000
Avisos relevados: 33
Esta propiedad: ARS 345.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Ciudad de Santa Fe es ARS 1.000.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.