Local en alquiler

ARS 8.000.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 25,7 M

Local en alquiler en Ntra Sra, de la Guardia · 6 ambientes

Local en Sudoeste

SAN Martin al 4600 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 6
Baños: 4
Sup. cubierta: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ntra Sra, de la Guardia, 800 m² cubiertos, ARS 8.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SAN MARTIN 4610 • (SAN MARTIN Y URIBIRU) ( EXCELENTE LOCAL EN PLANTA ALTA) UBICADO EN PLANTA SOBRE EL SUPERMERCADO "LA SANDRO" SE ENCUENTRA ESTE EXCELENTE CON INGRESO INDEPENDIENTE.- SOBRE LA INTERSECCION DE DOS GRANDES AVENIDAS DE LA ZONA SUR DE LA CIUDAD DE ROSARIO.- + GRAN POTENCIALCOMERCIAL + ALTO PASO VEHICULAR Y PEATONAL + INGRESO INDEPENDIENTE POR CALLE URUBURU + ACCESILIBIDAD MEDIANTE ESCALERA Y ASCENSOR + 800M2 TOTAL DISTRIBUIDOS EN 3 GRANDES SUPERFICIES + BATERIA DE COCINA + BAÑOS ( FEMENINO Y MASCULINO + AIRES ACONDICIONADOS INSTALADOS VALOR LOCATIVO: $ 8.000.000 + EXPENSAS E IMPUESTOS • CONTRATO MAS IVA • CONTRATO A 2/3/10 AÑOS • AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 25.680.000

Primer mes: $ 8.000.000
Deposito1mes: $ 8.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 9.680.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 8.000.000

En 3 meses

~$ 8.404.852

En 12 meses

~$ 9.746.535

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 8.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Grupo Carnicero1 min · 41 m

La Sandro · Avenida Jose de San Martin 46181 min · 51 m

Punta Milan4 min · 253 m

Educacion · 16 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 27 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 291 m

ESCUELA NRO 66 GENERAL LAS HERAS · inicial/primaria · publica6 min · 373 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 98 EL HORNERO · adultos · publica6 min · 374 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Jose Hernandez6 min · 363 m

Plaza de los Derechos Humanos11 min · 730 m

Plaza Republica de Montenegro12 min · 777 m

Salud

CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado2 min · 136 m

SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado6 min · 376 m

HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico15 min · 957 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN Martin al 4600, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe

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