Local en alquiler en San Justo · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 500.000

Local en alquiler en San Justo · 2 ambientes

Local en San Justo

9 de Julio al 2300 ¡ Local Comercial Vidriado! · San Justo, San Justo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Justo, ARS 500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

? ¡Tu marca / negocio en la mejor zona de San Justo! | Local comercial vidriado sobre Av. 9 de Julio Un punto estratégico donde el flujo constante de peatones y vehículos garantiza que tu emprendimiento esté siempre a la vista de todos. Lo que hace especial a este espacio, Amplia vidriera de piso a techo, ideal para armar una exhibición impactante, captar miradas y aprovechar la luz natural durante todo el día. Rodeado de comercios consolidados y un tránsito peatonal diario que potenciará tus ventas desde el primer dia. Ya sea que estés buscando el lugar perfecto para lanzar tu proyecto o quieras trasladar tu negocio actual a un espacio con máxima exposición y presencia, este local es la oportunidad para dar ese gran salto. Costos mensuales: Alquiler: $500.000 • Actualización trimestral segun indice ICL. Servicios: tgi , agua, cloacas, inmobiliario a calcular. Seguro: $ 9.500 aprox. Luz y Gas: Por consumo. Gto. Administrativo: 4% mensual + IVA. Duración de contrato: 24 meses. Costos Inicio: Verificación de informes financiero y de dominio: $ 30.000. Honorarios: $600.000 + IVA Certificación de firmas: $ 45.000 o por escribano o juez de paz. Sellado: $62.000 .- COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564. COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 26 avisos — este aviso pide 57% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
ARS 1.150.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Justo es ARS 1.150.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio al 2300 ¡ Local Comercial Vidriado!, San Justo, San Justo, Santa Fe

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