Local en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Local en alquiler en Rosario · 2 ambientes

Local en Alquiler

Necochea al 100 · Rosario, Alvarez, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rosario, ARS 700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler — Anchorena esquina Pavón Un local en esquina que trabaja para vos desde el primer día: doble frente vidriado, muchísima luz natural y visibilidad hacia dos calles con tránsito constante. Frente vidriado en esquina — doble exhibición, doble visibilidad • Doble ingreso con rejas de seguridad • Piso de cerámico • Cocina pequeña • Baño propio • Todos los servicios • Zona de mucho tránsito, ideal para comercios u oficinas Un local versátil, listo para instalar tu negocio sin demoras. • $700.000 • WhatsApp: +54 9 Ver datos 44 • Lunes a viernes · 8 a 18 hs • ¿Coordinamos una visita?

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8154 SANTA JUSTINA · secundaria · privada10 min · 648 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1112 SANTA JUSTINA · inicial/primaria · privada10 min · 648 m

ESCUELA NRO 122 JUSTINA R. DE ALVAREZ · primaria · publica13 min · 818 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Justina4 min · 263 m

Plazoleta del Ferrocarril10 min · 615 m

Plazoleta del Ferrocarril10 min · 619 m

Salud

SAMCO DE ALVAREZ · hospital/clinica · publico11 min · 687 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea al 100, Rosario, Alvarez, Santa Fe

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