alquiler
$8.000.000
Local comercial · 800m² · 6 Ambientes
Ntra Sra, de la Guardia · 6 amb · 800 m2 · hace 12 dias
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Local en alquiler en Ntra Sra, de la Guardia · 1 ambiente
ARS 390.000
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Local en alquiler en Ntra Sra, de la Guardia · 1 ambiente
Local en Alquiler! Zona Sur
Entre Rios al 4400 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ntra Sra, de la Guardia, 20 m² cubiertos, ARS 390.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ENTRE RIOS 4456 ( LOCAL AL FRENTE EN ALQUILER) + 20 M2 + PERSIANA MICRO PERFORADA + AIRE ACONDICIONADO ( FRIO/CALOR) + ENTREPISO + BAÑO + EXCELENTE ESTADO GENERAL VALOR : $ 390.000 (API/TGI/AGUAS INCLUIDOS)
• CONTRATO A 2 AÑOS
• AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.251.900
- Primer mes
- $ 390.000
- Deposito1mes
- $ 390.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 471.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 4.195.000· 2 avisos — este aviso pide 91% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Entre Rios al 4400, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
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