alquiler
$2.850.000 $2.800.000 subio 2%
Galpón en Alquiler en Rosario, Santa Fe
Ntra Sra, de la Guardia · hace 14 dias
Galpon en alquiler en Ntra Sra, de la Guardia · 1 ambiente
Galpon / Uriburu 2300
Uriburu al 2300 · Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ntra Sra, de la Guardia, 420 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
GALPON
• URIBURU 2300 Zona: Sur
• Oroño
• Uriburu Galpón cubierto 420 metros cuadrados con techo de chapa, piso de hormigón, acceso e ingreso vehicular amplio.
Cuenta con una oficina, un baño y dos portónes de ingreso bien amplio.
• DOBLE INGRESO
• ZONA EXTRATEGICA
• BUENA CIRCULACION VEICULAR 12 MESDE DE CONTRATO ( 1 AÑO ) GASTOS MENSUALES: (Sujeto a variaciones)
• Alquiler inicial: $2.500.000- (Actualización cuatrimestralmente por índice IPC) (Índice de precio al consumidor)
• Tgi (mensual):
• Aguas:
• Api
• Gastos administrativos (2.5%) .
• Seguro de incendio a cargo de el inquilino. (CONSULTAR) GASTOS DE CONTRATACIÓN
• Sellado: $75.000-
• Honorarios: $1.500.000 + IVA.-
• Garantías y costo de informes: A consultar
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: $ 2.675.000· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uriburu al 2300, Ntra Sra, de la Guardia, Rosario, Santa Fe
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