Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 4 ambientes

Venta departamento en pleno pichincha

Brown 2300, Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberto Olmedo, USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
71 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Monica Dellaqueva DEPARTAMENTO SEMIPISO UBICADO EN EL CORAZÓN DE PICHINCHA. ESQUINA BROWN Y ALVEAR. PISO 3 SIN ASCENSOR 3 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO TOILLETTE COCINA SEPARADA CON VISTA A CALLE BROWN LIVING COMEDOR Y 1 DORMITORIO CON VISTA A ALVEAR NO POSEE BALCON PERO MUY LUMINOSO ESQUINA ESTE_SUR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.626/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 2300, Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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