Departamento en alquiler en Condos Tierra Nueva · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.790.000
+ ARS 280.000 de expensas

Departamento en alquiler en Condos Tierra Nueva · 4 ambientes

Alquiler 3 Dorm. - Condo 7 Fisherton

Alippi 9200 · Condos Tierra Nueva, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condos Tierra Nueva, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.790.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.790.000). Con expensas el costo total es ARS 2.070.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 2.070.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.790.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Condos Tierra Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Maria Victoria Carr Departamento en Alquiler | 3 Dormitorios + Balcón + 2 Cocheras | Condominios Tierra Nueva 7, Fisherton (Rosario) Disfruta de un diseño moderno, confort y tranquilidad en Alippi 9262 (Torre 1, Piso 2 • A), dentro de un entorno residencial consolidado rodeado de naturaleza, locales comerciales y oficinas. Características de la unidad: Espacios integrados: 3 dormitorios amplios y luminosos con salida a un balcón ideal para relajarse. Comodidad total: Incluye 2 cocheras. 100% Eléctrico: Unidad sin gas natural, equipada con termotanque y cocina eléctrica de alta eficiencia. Amenities y entorno del condominio: Amplios espacios verdes con sectores de sombra y descanso. Piscina con solárium. Gimnasio equipado. Servicios disponibles: Agua potable, cloacas, energía eléctrica, alumbrado público, pavimento, conexión para internet y TV por cable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.745.900
Primer mes
$ 1.790.000
Deposito1mes
$ 1.790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.165.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.790.000
En 3 meses
~$ 1.880.586
En 12 meses
~$ 2.180.787

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.790.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alippi 9200, Condos Tierra Nueva, Rosario, Santa Fe

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