Departamento en alquiler en Entre Boulevares · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 240.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Entre Boulevares · 4 ambientes

Alquiler Departamento Dos Dormitorios

Saavedra 2300 · Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Entre Boulevares, 4 ambientes, 89 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.040.000, 9,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.150.000); las expensas pesan 30,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Entre Boulevares

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Juan Ruhl DEPARTAMENTO EN ALQUILER 2 DORMITORIOS PRIMER PISO SAAVEDRA SANTA FE Este departamento de 104 m² se ubica en el primer piso de un edificio de siete plantas, en una ubicación privilegiada sobre Saavedra entre Mendoza y Primera Junta. Con orientación oeste, la propiedad goza de excelente iluminación natural y una distribución que maximiza el confort de quienes la habitan. El espacio se organiza en cuatro ambientes generosamente distribuidos. Dos dormitorios equipados con placard empotrado ofrecen la privacidad y el almacenamiento necesarios para una vida cotidiana sin complicaciones. El sector social es amplio y acogedor, ideal para compartir momentos con familia o amigos, mientras que la cocina independiente proporciona funcionalidad y separación de espacios. Se complementa con un baño completo y un toilette adicional totalmente independiente, lo que suma practicidad a la propuesta. De los 104 m² totales, 89 m² corresponden a superficie cubierta y 15 m² a espacios semicubiertos, incluyendo un lavadero que facilita las tareas domésticas. La ubicación sobre Saavedra posiciona al departamento en una zona con buena conectividad, comercios cercanos y servicios al alcance. Se trata de una opción pensada para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una distribución que responda a las necesidades de la vida moderna. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 2300, Entre Boulevares, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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