Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 184.500
+ ARS 125.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta dos dormitorios con cochera zona rio

Brown 1700, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 184.500 (comparada contra 2752 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2752
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.296
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2.752 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Emilia Escola VENTA!! departamentos dos dormitorios con dos baños y cochera • ZONA RIO • Living comedor • Cocina reciclada • Doble balcón • Dormitorio principal con baño en suite • Calefacción por radiadores • Alarma • Puerta blindada COCHERA EN EL EDIFICIO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.861
Precio del aviso
USD 184.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.358
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.306
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.697

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.644.218/mes

Necesitas ingresos por $ 6.576.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 1700, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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