venta
USD 43.000
PLAN BAUEN DOS DORMITORIOS VENTA LOS PASOS COCHERA
Condominios Palos Verdes · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 175.000 de expensas
Departamento en venta en Condominios Palos Verdes · 3 ambientes
Plan Bauen Dos Dorm. Venta Los Pasos Cochera
Miglierini 700 · Condominios Palos Verdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Condominios Palos Verdes, 3 ambientes, 66 m², USD 43.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 652 contra USD 652 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 652
- Mediana m²
- 66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Condominios Palos Verdes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.348
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.249
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 538
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 373.801/mes
Necesitas ingresos por $ 1.495.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Miglierini 700, Condominios Palos Verdes, Rosario, Santa Fe
