Departamento en venta en 30 de Octubre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en 30 de Octubre · 3 ambientes

Departamento en Barrio San Martin

Rivadavia al 500 · 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 30 de Octubre, 3 ambientes, USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.561
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 30 de Octubre

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA – BARRIO SAN MARTÍN | RAFAELA ¡Excelente oportunidad de inversión en Barrio San Martín! La unidad se encuentra ubicada al contrafrente y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de un dormitorio con placard, amplio living comedor con salida directa a un espacioso balcón, cocina con sector de lavadero equipada con mobiliario completo, termotanque e instalación para lavarropas. Además, posee antebaño y baño completamente instalado. El edificio se destaca por sus atractivos espacios comunes, que incluyen piscina y pergola equipado con juego de comedor y asador, ideales para disfrutar de reuniones y momentos de relax. Ubicado en Barrio San Martín, Rafaela, este departamento representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próxima propiedad como para inversores que desean incorporar un inmueble con renta a su patrimonio. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta septiembre de 2027, lo que brinda la posibilidad de adquirir un inmueble con renta en curso. Si te interesa conocer más o coordinar una visita, contactanos. Ver datos WhatsApp: Ver datos 21 Rivadavia 157 | Rafaela Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual • Ley 13.154 Prov. Santa Fe. Corredores responsables: CCI 643 | CCI 862

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.795/mes

Necesitas ingresos por $ 2.935.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 30 de Octubre

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 30 de Octubre es USD 85.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 30 de Octubre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia al 500, 30 de Octubre, Rafaela, Santa Fe

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