Propiedad en alquiler en Barrio Industrial · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 30.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Barrio Industrial · 3 ambientes

Departamento por escaleras con un dormitorio y comodin - barrio industrial

Eguren al 1100 , Barrio Industrial · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Industrial, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Industrial

Descripcion

SE ENCUENTRA UBICADO SOBRE CALLE EGUREN ENTRE DON BOSCO Y STEPHENSON, A 60 METROS DE CALLE JUNIN, Y A 150 METROS DE AV. ALBERDI, SE TRATA DE UN SEGUNDO PISO CON ACCESO POR ESCALERA. CUENTA CON ESTAR COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DORMITORIO CON PLACARD, BAñO Y UN ESCRITORIO O COMODIN, LA TERRAZA ES ACCESIBLE Y EL ESTADO DE LA UNDAD ES MUY BUENO. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AñOS de antiguedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ 18,800.- API (bimestral) $ 5,500.- Agua $32,000 Expensas: Seguro de incendio $ .- Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 50.000 Honorarios $ 540,000.- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $ 13,500.- Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificiaciones sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Bulevar6 min · 358 m
La Gallega · Avenida Alberdi6 min · 400 m
Shell Select10 min · 609 m
Educacion · 30 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 85 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · otros · publica4 min · 251 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8087 NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · secundaria · privada4 min · 252 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1052 NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · inicial/primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Leandro Martin Zini5 min · 322 m
Campo Recreativo Daniel Esturel12 min · 764 m
Parque de los Ferroviarios12 min · 765 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico7 min · 437 m
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico11 min · 728 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eguren al 1100 , Barrio Industrial, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 450.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp