ALQUILER DPTO 2 DORM. C/ COCHERA AMARRAS CENTER 3
Departamento en alquiler
ARS 1.550.000
+ ARS 350.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER DPTO 2 DORM. C/ COCHERA AMARRAS CENTER 3

Sara Pinasco de Julierac 1700 · Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Fe, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.550.000/mes (comparada contra 109 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 93,8% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 122,9% por encima del costo total tipico (ARS 852.500); las expensas pesan 22,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
109
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 109 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Pablo Guerrero Exclusivo departamento en alquiler ubicado en Amarras Center, Torre 3, piso 3, un entorno privilegiado que combina confort, seguridad y una excelente conexión con la ciudad. Cochera incluida. La propiedad cuenta con dos dormitorios, destacándose el dormitorio principal por su vestidor y baño en suite. Además, dispone de un baño principal, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el día a día. La cocina, amplia y práctica, cuenta con excelentes espacios de guardado. El ambiente principal se destaca por sus grandes ventanales, que permiten disfrutar de una impactante vista panorámica al río y al puerto, aportando luminosidad y una sensación única de amplitud. El departamento también cuenta con balcón, ideal para disfrutar del entorno y de las vistas, y cochera propia. Vivir en Amarras Center significa disfrutar de un entorno residencial con una amplia propuesta de amenities y espacios comunes, pensados para complementar el confort y la calidad de vida de sus residentes. Su excelente ubicación, junto con la tranquilidad del entorno y la cercanía a los principales puntos de la ciudad, hacen de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan vivir con comodidad y disfrutar de una vista privilegiada al río. Un departamento que combina ubicación, amplitud, confort y una vista excepcional. El departamento se alquila con aire acondicionado y cortinas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.975.500
Primer mes
$ 1.550.000
Deposito1mes
$ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.628.440
En 12 meses
~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sara Pinasco de Julierac 1700, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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