venta
USD 88.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Esperanza · 3 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 88 dias
Departamento en venta en Esperanza · 2 ambientes
Preventa Departamento un Dormitorio Centro
Almirante Brown 2100 · Esperanza, Santa Fe, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Esperanza, 2 ambientes, 50 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 88.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.540 contra USD 1.571 de la mediana (-2,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.571
- Mediana m²
- 56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Esperanza
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 669.364/mes
Necesitas ingresos por $ 2.677.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 587.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Almirante Brown 2100, Esperanza, Santa Fe, Argentina
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