Propiedad en venta en Ex-Plaza España · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 180.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Ex-Plaza España · 2 ambientes

Venta departamento de 1 dorm. con cochera sofia iv

La Rioja 2400, Santa Fe · Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ex-Plaza España, USD 130.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 98.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 98.700
Mediana precio/m²
USD 2.213
Mediana m²
45 m²
Comparar con 41 propiedades similares
1 dorm en Ex-Plaza España

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: María Josefina Casella Departamento de 1 dormitorio ubicado en el piso 12 al frente del edificio Sofía IV, en La Rioja 2433, pleno centro de la ciudad de Santa Fe. La unidad cuenta con excelente luminosidad y vista abierta. Dispone de living-comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Se entrega con las instalaciones y equipamiento correspondientes ya realizados, quedando únicamente pendiente la instalación del equipo de aire acondicionado. Una excelente opción para vivienda o inversión, en un edificio moderno y de muy buena ubicación, con rápido acceso a los principales puntos del centro de la ciudad. La unidad cuenta con cochera y el edificio incorporará un SUM, actualmente en construcción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.652.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 2400, Santa Fe, Ex-Plaza España, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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