P Proppies
Casa en venta en Perez
Casa en venta
USD 130.000
= $ 198,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Perez

Moderna Casa en Venta de 3 Dorm. y Dos Baños. Amplio Jardin Ubicada en Excelente Zona Reside

Guemes al 1100 EN Perez · Perez, Perez, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Perez, 172 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 756 contra USD 690 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
145 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Perez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Arcoiris8 min · 499 m
Shell Shop14 min · 883 m
Educacion
ESCUELA NRO 1300 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · inicial/primaria · publica13 min · 863 m
C.E.P.A. NRO 154 · adultos · publica14 min · 879 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica16 min · 998 m
Espacios verdes
Plazoleta Angel Giovagnoli9 min · 570 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EL GURI · centro de salud · publico12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Perez

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Perez es USD 100.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Perez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes al 1100 EN Perez, Perez, Perez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Perez

Busquedas relacionadas