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Casa en venta en Ibarlucea
Casa en venta
USD 54.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 485.007/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Ibarlucea

Mono Ambiente Amplio, con Terreno y Pileta. Oportunidad

ruta 34 y ao · Ibarlucea, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 80 m², USD 54.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 675 contra USD 1.278 de la mediana (-47,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ibarlucea

Descripcion

Excelente oportunidad amplio ambiente, con posibilidad de dividir para dormitorio, edificar en planta alta. Baño. Galería/quincho, con parrilero. Guardado exterior para elementos de jardinería, etc. Pileta de material con losetas antideslizantes. Terreno de 12m de frente por 36m de fondo. Cerramiento completo con portón corredizo. Ubicado en loteo Apeadero Echeverría, ruta 34 y AO12, muy lindo barrio en desarrollo en Ibarlucea. Excelente opción como vivienda, o locación temporaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 485.007/mes

Necesitas ingresos por $ 1.940.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ibarlucea

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de las casas en venta en Ibarlucea es USD 150.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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