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Casa en venta en Esperanza
Casa en venta
ARS 85.000
Cuota UVA desde $ 483/mes · ingresos $ 1.931

Casa en venta en Esperanza

Casa en Esperanza

DR Galvez N° 947 · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, ARS 85.000 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (ARS 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
178
Mediana precio
ARS 110.000
Mediana precio/m²
ARS 679
Mediana m²
125 m²
Comparar con 178 propiedades similares
en Esperanza

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.121.278
Precio del aviso
$ 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 1.062
Comision inmobiliaria~3%
$ 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11.316,7% anual
Alquiler esperable
$ 801.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
177
Esta propiedad
ARS 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Esperanza es USD 95.000, tomando los 177 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

DR Galvez N° 947, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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