P Proppies
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Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.286/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Arroyo Leyes

Casa Moderna en Leyes

Calle Arce & Boulevard los Carolinos · Arroyo Leyes, Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Leyes, 1 dormitorio, 90 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.250 de la mediana (-46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Arroyo Leyes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Arroyo Leyes

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Arroyo Leyes es USD 72.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Arroyo Leyes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Arce & Boulevard los Carolinos, Arroyo Leyes, Arroyo Leyes, Santa Fe

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