Espectacular !!!!Propiedad en Santo Tomé.
Casa en venta
USD 295.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Espectacular !!!!Propiedad en Santo Tomé.

López y Planes 1600 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 9 ambientes, 220 m², USD 295.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 268.000). El m² sale USD 1.341 contra USD 1.340 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 268.000
Mediana precio/m²
USD 1.340
Mediana m²
213 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Silvia Jeandrevin Espectacular Casa Santo Tome. López y Planes 1617. Inmejorable casa de Dos plantas,. Planta Alta. 2 dormitorios, con respaldo de 2 plazas y dos mesitas de luz Flotante, Placard con 2 puertas y 1 espejo, la vista al Jardín .Ante Baño: Vanitory negro, con 2 cajones. Espejos con luz led.- 1 Baño Planta Alta: Con Hidromasaje. Cuenta con sensor de rotura de cristal. Escalera: Luces (artefacto y 8 luces LED para escalones) Baño Social : debajo de la escalera, extractor, 3 luces dicroicas con difusor. Dormitorio Principal: En Suite, y vestidor , todo integrado en un solo espacio. Living: 1 cajonera, sensor de movimiento, magnéticos de apertura de aberturas, vidrios DVH, Luces central con difusor,1 dicroica. Cocina: Isla Central (2.10 largo x 0.90 ancho ALTURA con 4 cajones con sistema Blumotion( carriles cromados con freno automático).- Bajo Mesada(3m15cm de largo) con 4 puerta de blumotion. columna para horno. 2.10mt de alto. Alacena: vidrio vetro rebatible, 1 ESTANTE (interior blanco) Mueble Lateral. bajo de 1.60m,3 puertas con estantes interior blanco,despensero rebatible con estantes cromados, alacena rebatible vidrio vetro con estantes interior blanco. Artefactos :Anafe de acero inoxidable, 4 hornallas con encendido eléctrico, Marca LONGVIE EUROdesign. Campana Fusion, 3 velocidades, luz Marca Spar. Todo el amoblamiento de la cocina es Laqueado color Negro.mesada de ZURSCHMITTEN Portero, central de alarma. Monitor de camaras. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.191/mes

Necesitas ingresos por $ 10.436.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

López y Planes 1600, Santo Tome, Santa Fe

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