Casa en venta en Juan de Garay · 7 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Juan de Garay · 7 ambientes

Hermosa Casa con Salida Al Rio en Los Zapallos

Boga 100 · Juan de Garay, Arroyo Leyes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juan de Garay, 7 ambientes, 264 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 720 contra USD 720 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 720
Mediana m²
264 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Juan de Garay

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Juan Francisco Ponce HERMOSA CASA QUINTA CON SALIDA AL RIO EN PARAJE LOS ZAPALLOS En el Paraje Los Zapallos, rodeada de verde y con el río como vecino, se encuentra esta casa quinta que invita a bajar un cambio y disfrutar de la vida simple. Se desarrolla sobre tres terrenos unidos, con dos ingresos —uno por la casa y otro por uno de los lotes linderos— lo que le da una versatilidad enorme para quien la elija. La casa tiene esa calidez única que regala la costa: paredes de ladrillo visto, una pérgola cubierta de enredaderas que da la bienvenida en la entrada, y ambientes amplios pensados para compartir. La misma se desarrolla en planta baja y contiene: Cochera Un comedor grande, ideal para juntar a toda la familia 3 dormitorios 3 baños Cocina comedor Living con salida a la galería Pero si hay un lugar que enamora en esta propiedad, es el quincho. Enorme, con asador y una salamandra imponente que se convierte en el punto de encuentro en el hogar. El parque es puro verde: árboles frondosos, aire limpio y una gran pileta al lado de una pérgola con asador, perfecta para los mediodías de verano, los asados con amigos y esos festejos que se recuerdan para siempre. Y como si todo esto fuera poco, caminando unos pasos más se llega hasta el río, donde te espera un muellecito encantador — el rincón ideal para sentarte a ver el agua correr, tirar la caña de pescar o simplemente respirar aire puro. Es de esas casas que no solo se habitan, se disfrutan. Un lugar para desconectar, para las reuniones familiares, para el mate de la tarde o para empezar un nuevo proyecto de vida cerca del rio. Te invitamos a conocerla. Consultanos y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.062/mes

Necesitas ingresos por $ 6.660.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6319 GUSTAVO MARTINEZ ZUVIRIA · inicial/primaria · publica9 min · 579 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 75 · adultos · publica16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boga 100, Juan de Garay, Arroyo Leyes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp