P Proppies
Casa en venta en Rosario · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 229,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Rosario · 6 ambientes

Casa en Soldini

Domingo Aran 1600 · Rosario, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 6 ambientes, 203 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 739 contra USD 546 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 546
Mediana m²
186 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Rosario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.275/mes

Necesitas ingresos por $ 5.213.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica4 min · 269 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada5 min · 348 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Aran 1600, Rosario, Soldini, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas