Casa en venta en Profesional Country Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Profesional Country Club · 6 ambientes

Profesional Country Club

Las Tunas al 2100 · Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Profesional Country Club, 6 ambientes, 157 m², USD 240.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.000 de la mediana (+52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Profesional Country Club

Descripcion

Vivienda unifamiliar desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta aproximada de 210 m², implantada sobre un lote de 300 m² entre medianeras, ubicado en el barrio Funes Country Club.La vivienda cuenta con un amplio estar-comedor, cocina, tres dormitorios, baño principal y toilette en el bloque principal, además de un quincho y lavadero ubicados en el sector posterior del lote. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La vivienda fue construida mediante un sistema mixto de hormigón armado y mampostería. La planta baja se caracteriza por una concepción espacial amplia y abierta, con una estructura desarrollada mayormente en hormigón armado. En este nivel se encuentran el estar-comedor, la cocina, el toilette y una amplia piscina integrada a la superficie PISCINALa piscina constituye uno de los elementos destacados de la vivienda. Cuenta con sistema de climatización mediante bomba de calor eléctrica inverter, sistema de hidromasaje, deck de WPC y ducha con provisión de agua fría y caliente. COCINA La cocina-comedor diario dispone de amoblamiento completo, con bajo mesada, alacenas, despensero y espacios especialmente previstos para lavarropas o lavavajillas y cava. Cuenta además con una barra móvil con mesada realizada en Purestone Prima, que aporta funcionalidad y flexibilidad al espacio. PLANTA ALTA A través de una escalera realizada en madera y hierro, se accede al sector íntimo de la casa donde se encuentran 3 dormitrios y un balcon que da al jardin . Toilette y baño completo . En el fondo del lote se encuentra un quincho de aproximadamente 40 m², resuelto con cubierta metálica sobre estructura de perfiles de hierro, cielorraso de placas de fibrocemento y cerramientos mediante aberturas de aluminio con paños vidriados. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO La vivienda fue construida utilizando materiales y terminaciones de primera calidad, tanto en pisos y revestimientos como en artefactos sanitarios y equipamiento. Las aberturas de la vivienda son de aluminio, línea Módena, mientras que en el quincho se utilizaron abertura de aluminio línea A30. La puerta principal y la escalera fueron realizadas en petiribí, mientras que las puertas interiores cuentan con hojas y marcos laqueados. La casa dispone además de: Sistema de rejas en todas las aberturas. Sistema de alarma. Aire acondicionado en todos los ambientes. Cortinas roller y plegadizas realizadas a medida. La combinación de una estructura abierta, espacios amplios y luminosos, materiales de calidad y una piscina integrada al área social define una vivienda pensada para el uso La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.095.874/mes

Necesitas ingresos por $ 8.383.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Profesional Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 240.000+35.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 240.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Profesional Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Profesional Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las Tunas al 2100, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

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