Casa en venta en Villa Celina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Villa Celina · 5 ambientes

2 Dorm. - Barrio Los Aromos, Roldán

2 Dormitorios con Pileta - Barrio Los Aromos, Roldán · Villa Celina, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Celina, 5 ambientes, 2400 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA CON GRAN TERRENO Y PISCINA EN BARRIO LOS AROMOS, ROLDÁN Ubicada sobre calle Funes, en el tranquilo barrio Los Aromos de Roldán, esta propiedad se destaca por su amplio terreno de 2.400 m², ideal para quienes buscan espacio, privacidad y contacto con la naturaleza, en un entorno residencial que invita a disfrutar de la tranquilidad. La casa cuenta con un cómodo living comedor de amplias dimensiones, cocina semiintegrada con salida a la galería mediante una ventana balcón, lavadero independiente con acceso al exterior y baño de recepción. Dispone además de dos dormitorios con placares y un baño completo con ducha. En el exterior, el gran jardín forestado ofrece un entorno verde y natural, acompañado por una galería, quincho con parrillero y piscina, conformando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares y momentos de descanso al aire libre. La propiedad cuenta con perforación de agua. Una excelente opción para quienes priorizan un amplio espacio verde, tranquilidad y calidad de vida, en una ubicación residencial de Roldán.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.941.589/mes

Necesitas ingresos por $ 7.766.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Punto12 min · 797 m
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 67414 min · 867 m
La Romana · Catamarca 24715 min · 943 m
Espacios verdes
Plaza Guemes15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 Dormitorios con Pileta - Barrio Los Aromos, Roldán, Villa Celina, Roldan, Santa Fe

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