Casa en venta en Funes R. · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en Funes R. · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. en Venta, Funes

Ramirez al 1800 · Funes R., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes R., 5 ambientes, 191 m², USD 350.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 249.000). El m² sale USD 1.832 contra USD 1.501 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.501
Mediana m²
168 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Funes R.

Descripcion

Casa a estrenar de 3 dormitorios con pileta en venta – Los Troncos, Funes VENTA | Casa de 3 dormitorios en dos plantas, ubicada en Barrio Los Troncos, Funes. Propiedad a estrenar situada en un sector residencial privilegiado de Funes, sobre calle Ramírez, entre Elorza y Candelaria. Se encuentra a pocas cuadras del Liceo Aeronáutico, el mercado Don Bosco y otros servicios y comercios de la zona. Planta baja Al ingresar, la propiedad cuenta con jardín al frente, acceso peatonal independiente y portón automatizado que permite el ingreso vehicular a una amplia cochera cubierta. El acceso desde la calle dispone de una entrada de hormigón alisado. En el interior se destaca un generoso ambiente integrado que reúne living, comedor y cocina, pensado para brindar comodidad y amplitud en los espacios de uso diario. En esta planta también se encuentra un baño completo. Hacia el exterior, una galería con pérgola ofrece un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. Allí se ubica el parrillero, junto con un sector destinado al lavarropas y la caldera, resuelto mediante cerramientos de aluminio. El jardín cuenta con césped brasilero, riego automático por aspersión, cerco verde de gran altura y palmeras que aportan privacidad y vegetación. Como complemento, dispone de una piscina con equipo de filtrado, solárium húmedo y bordes atérmicos. Planta alta La planta superior está destinada al área privada de la vivienda y se conecta mediante una escalera de material con iluminación. Un hall distribuidor organiza el acceso a los tres dormitorios. El principal se destaca por sus dimensiones, su vista al jardín y al entorno arbolado, además de contar con vestidor y baño completo en suite. Los otros dos dormitorios se orientan hacia el frente y poseen placares con interiores terminados. Uno de ellos tiene salida a un balcón terraza con vista a la calle. En este nivel también se encuentra un tercer baño completo, que brinda comodidad al resto de los dormitorios. Terminaciones y equipamiento La propiedad presenta materiales y prestaciones de buena calidad, entre los que se destacan: Preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split. Caldera dual de primera marca para agua caliente y calefacción. Sistema de calefacción por radiadores, con equipos incluidos. Pisos de porcelanato rectificado de primeras marcas. Aberturas de aluminio línea A30 de Aluar, color negro, con doble vidriado hermético (DVH). Terminaciones de yesería en todos los ambientes. Sanitarios, griferías y artefactos de baño de primeras marcas y líneas superiores. Cocina equipada con horno y anafe independientes marca Longvie. Detalles de entrega: la vivienda se entrega con la piscina pintada de blanco, iluminación instalada en todos los ambientes y baños equipados con mamparas y espejos, elementos que pueden no apreciarse en las fotografías publicadas. Aclaración: las superficies, medidas y demás datos informados son aproximados y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 377.244
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.079.347/mes

Necesitas ingresos por $ 12.317.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Funes R.

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
Esta propiedad
USD 350.000+59.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 350.00031 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Funes R..

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Funes R.: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ramirez al 1800, Funes R., Funes, Santa Fe

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