Casa en venta en Chañar Ladeado · 5 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Chañar Ladeado · 5 ambientes

Casa en Venta en Chañar Ladeado

José Foresto 596 · Chañar Ladeado, Chañar Ladeado, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chañar Ladeado, 5 ambientes, 203 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 345 contra USD 396 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 396
Mediana m²
212 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Chañar Ladeado

Descripcion

CASA EN VENTA EN CHAÑAR LADEADO • ¡GRAN OPORTUNIDAD! Propiedad con excelente ubicación, a una cuadra de la plaza principal, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan desarrollar una actividad comercial. Esta propiedad dispone de dos salones que se pueden aprovechar tanto para uso personal como para potenciar dos futuros alquileres. Cuenta con: 3 dormitorios Baño Cocina-comedor Patio Garaje 2 salones comerciales Su ubicación estratégica y sus amplios espacios ofrecen un gran potencial para combinar hogar y emprendimiento en un mismo lugar. ------------------------------------------------------------ Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.288/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Foresto 596, Chañar Ladeado, Chañar Ladeado, Santa Fe

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