VENTA CASA  2 DORM QUINCHO Y PILETA SAUCE VIEJO
Casa en venta
USD 67.000
El precio mas bajo de los 3 portales
En remax la publican a USD 69.000, USD 2.000 mas.

VENTA CASA 2 DORM QUINCHO Y PILETA SAUCE VIEJO

Calle Panamá 0 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 4 ambientes, 184 m², USD 69.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 375 contra USD 446 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 446
Mediana m²
171 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcos Provvidenti CCI Sta Fe N 0198 • Contacto: Rodrigo Martinez VENTA CASA 2 DORM QUINCHO Y PILETA SAUCE VIEJO. Casa 2 Dormitorios • Sauce Viejo • Gran Terreno • Cercana al Río Casa de 2 dormitorios ubicada en Sauce Viejo, emplazada sobre un gran terreno. A pocas cuadras del río, en zona tranquila y residencial. Ideal para utilizar como casa de fin de semana o para vivienda permanente. Excelente ubicación para disfrutar de la naturaleza y el descanso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 589.437/mes

Necesitas ingresos por $ 2.357.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Salud
CIC SAUCE VIEJO DRA. DEBORA FERRANDINI · centro de salud · mixto8 min · 530 m
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Panamá 0, Sauce Viejo, Santa Fe

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