venta
USD 320.000
Casa en Venta en Rosario, Santa Fe
Portal de Aldea · 4 amb · 3 dorm · 127 m2 · hace 91 dias
Casa en venta en Portal de Aldea · 4 ambientes
Casa a Estrenar en Venta - Malabia 1251 Bis, Portal de Aldea
Malabia al 1200 · Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Sup. total
- 614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Portal de Aldea, 4 ambientes, 127 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.480 contra USD 2.520 de la mediana (-1,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.520
- Mediana m²
- 127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Portal de Aldea
Descripcion
VENTA.- Casa a estrenar en el barrio Aldea, en Fisherton, sobre calle Malabia entre Schweitzer y Juan B. Justo.
Construcción en excelente estado, sometida al régimen de PH: comparte medianera con la vivienda lindera en un diseño en espejo.
La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas.
Cuenta con 3 dormitorios en planta alta, uno de ellos en suite y vestidor, y otro baño completo y toilette en planta baja, además de lavadero independiente.
Tiene 127 m² cubiertos y 62 m² semicubiertos (189 m² totales), sobre un lote de 614 m².
Muy luminosa, con grandes aberturas y radiadores en todos los ambientes.
Dispone de cochera para dos autos, pileta propia y parrillero en el patio.
Una propuesta moderna, lista para habitar, en uno de los barrios abiertos más buscados de Rosario.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 339.520
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.148
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.760.140/mes
Necesitas ingresos por $ 11.040.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Malabia al 1200, Portal de Aldea, Rosario, Santa Fe
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