Casa en venta en Villa del Sol · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Villa del Sol · 4 ambientes

Casa - Funes

Suipacha al 400 · Villa del Sol, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Funes, 4 ambientes, 120 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.701 de la mediana (-26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa del Sol

Descripcion

Venta • Casa de 3 dormitorios • Piscina y quincho • Apta credito Propiedad apta crédito desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en la esquina de las calles Suipacha y Saenz Peña. Cuenta con la gran ventaja de poseer todos los servicios activos: agua potable, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. En su interior, el ingreso principal abre a un living comedor con cocina integrada de concepto abierto. Un pasillo distribuidor conecta de manera fluida con el sector de los íntimos, donde se encuentran los tres dormitorios, los cuales ya cuentan con preinstalación para aire acondicionado. Desde el living comedor se sale directamente al patio, un espacio pensado para el disfrute que incluye una piscina, galería con parrillero y quincho. Este sector exterior se completa de manera muy funcional con un toilette para asistir a la pileta y el espacio con conexión para el lavarropas. Además, la casa dispone de una cochera cubierta. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.047/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha al 400, Villa del Sol, Funes, Santa Fe

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