alquiler
$950.000
Casa · 132m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Ludueña Sur y Norte · 5 amb · 3 dorm · 132 m2 · hace 9 dias
Casa en alquiler en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes
Casa en Barrio Industrial
Formosa al 100 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ludueña Sur y Norte, 4 ambientes, 124 m², ARS 600.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE CALLE FORMOSA ENTRE ALEMANIA Y CASILDA, SE TRATA DE UNA CASA AL FRENTE CUENTA CON LIVING, COCINA COMEDOR, BAÑO, DOS DORMITORIOS, COCHERA CUBIERTA Y PATIO.
El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales.
Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias.
Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler.
Impuestos: Tasa Municipal $.- API (bimestral) $.- Agua Seguro de incendio $ .- Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 50.000 Honorarios $ 54.- más I.V.A.
Gastos adm. mensuales 3%
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Formosa al 100, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe
