Casa en alquiler en Central Cordoba · 4 ambientes

CASA DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER | BARRIO CENTRAL CÓRDOBA Una casa que combina comodidad, buenos espacios y una ubicación estratégica. Situada Liniers 264, en barrio Central Córdoba, entre Bv. Roca y Av. Aristóbulo del Valle. Esta propiedad ofrece un entorno residencial con cercanía a comercios, servicios y distintos puntos de la ciudad. La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios pensados para el día a día: En su interior: • Hall recibidor. • Cocina comedor. • 2 dormitorios. • Baño completo. • Cochera doble cubierta. En el exterior: • Amplio jardín. • Galería para disfrutar al aire libre. • Asador. • Sala de depósito. Además, cuenta con todos los servicios conectados, sumando comodidad y practicidad desde el primer día. Una opción ideal para quienes buscan una casa con espacios propios, comodidad para la vida cotidiana y un buen entorno para disfrutar en familia. ALQUILER MENSUAL: $650.000 La propiedad se entrega recién pintada a partir del mes de diciembre. REQUISITOS PARA ALQUILAR:Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar: • Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años). • Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria. • Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución. Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler). INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS: • Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial). Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión). • Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato. CONDICIONES CONTRACTUALES: • Duración: Contrato por 2 años. • Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA). • Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza. • EPE: cambio de titularidad obligatorio. • Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder. ¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR? • DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes. • Domicilio actual de cada una de las partes. • Número de celular, email, y dirección real. • Último recibos de sueldo de todas las partes. • Apellido materno de inquilinos y garantes. • Copia de escritura (si optás por la Opción 2). Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.