Casa en venta en Villa Amelia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Villa Amelia · 3 ambientes

Venta Casa Dos Dorm. Cochera Triple Quincho Jardin. Villa Amelia

Ruta 18 Km 11,5 · Villa Amelia, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Amelia, 3 ambientes, 90 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 600 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Amelia

Descripcion

Venta Casa Dos Dormitorios Cochera Triple Quincho Jardin. Villa Amelia Ubicada sobre calle Tala con la intersección de Calle Aromo, a 100 metros de la parada de Ruta 18 Km 11,5 La casa cuenta con un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, encerrando 300 metros cuadrados La fachada es de rejas de malla de acero de dos hojas corredizas para el ingreso de hasta 3 vehiculos en paralelo, cubierto por techo de chapa Se ingresa a un living comedor con cocina integrada y distribuidor de la casa, hacia la izquierda se accede al quincho con parrillero y jardin; y hacia la izquierda el íntimo donde se ubica un dormitorio con ventilacion al frente, un baño completo con vanitory de pie, habitaculo de duchas y sanitarios de loza, y por ultimo el segundo dormitorio con ventilacion al contrafrente Se evaluan ofertas de contado y posibilidad de permuta. Escritura inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.776.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 126 MIGUEL DE AZCUENAGA · inicial/primaria · publica10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 18 Km 11,5, Villa Amelia, Coronel Dominguez, Santa Fe

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