P Proppies
Casa en venta en San Justo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,3 M
Cuota UVA desde $ 603.661/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en San Justo · 3 ambientes

Casa con Gran Terreno en San Justo - San Roque 2000

Casa de 2 Dormitorios con Gran Terreno en San Justo · San Justo, San Justo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
2.852 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Justo, 3 ambientes, 122 m², USD 69.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 566 contra USD 1.219 de la mediana (-53,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.219
Mediana m²
100 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en San Justo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pinocho bakery · Gobernador Iriondo 240214 min · 916 m
La Anonima · 9 de julio 253015 min · 950 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 23 · otros · publica7 min · 455 m
ESCUELA NRO 608 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica7 min · 459 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 94 · inicial · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manzanares13 min · 863 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD SAN JOSE OBRERO - SAN JUSTO · centro de salud · publico7 min · 416 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado12 min · 789 m
CENTRO DE SALUD 24 DE SETIEMBRE · centro de salud · publico13 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa de 2 Dormitorios con Gran Terreno en San Justo, San Justo, San Justo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Justo

Busquedas relacionadas