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Casa en venta en Ibarlucea · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.805/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Ibarlucea · 3 ambientes

Casa de Dos Dorm. en Ibarlucea.

calle 9 y lOS arrayanes ibarlucea · Ibarlucea, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ibarlucea, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.357 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Ibarlucea

Descripcion

En muy buen estado, la propiedad cuenta con dos dormitorios, cocina comedor y baño. Muy lindo parque de 300m2. Pileta de fibra de vidrio. Cochera techada. Se ubica en calle 9. entre Los Arrayanes y Colectora, muy linda zona de Ibarlucea.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 583.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.335.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ibarlucea

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Ibarlucea es USD 150.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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