Casa en venta en Eusebia y Carolina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Eusebia y Carolina · 3 ambientes

Casa a Terminar en Campos del Oeste Alvear |

El Calden 6100 · Eusebia y Carolina, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Eusebia y Carolina, 3 ambientes, 70 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Elizabeth Beltran CASA A TERMINAR EN CAMPOS DEL OESTE ALVEAR | UNA OPORTUNIDAD PARA EMPEZAR A DISFRUTAR Si buscás un lugar para disfrutar los fines de semana, proyectar tus veranos o directamente elegir una forma de vida más tranquila, esta propiedad puede ser una muy buena oportunidad. En Campos del Oeste Alvear, a pocos minutos de Rosario, se encuentra este lote de 300 m², con una casa de aproximadamente 100 m² cubiertos, actualmente en un 80% de avance de obra. La vivienda está pensada con una distribución práctica y funcional: 2 dormitorios Cocina Living comedor Cochera pasante Espacios para completar y adaptar a tu gusto La gran ventaja es que el proyecto ya está avanzado: no empezás desde cero y podés darle las terminaciones y detalles finales de acuerdo con tus necesidades y estilo. El lote se encuentra en Etapa 1, disponible para escriturar. Campos del Oeste Alvear es un barrio residencial abierto, rodeado de espacios verdes y forestación, con red eléctrica, alumbrado público, agua, cloaca, calles estabilizadas y espacios de esparcimiento. Una alternativa para quienes quieren tener un refugio cerca de Rosario para disfrutar del verano y los fines de semana, pero también para quienes están pensando en dar un paso más y construir una vida permanente en un entorno tranquilo, natural y amigable. Un proyecto que ya empezó. Un lugar para terminar de hacerlo tuyo. Solo resta que te coetactes y vayamos a conocerla. Disclaimer: Las medidas, superficies cubiertas, semicubiertas y totales indicadas son aproximadas y de carácter informativo. La información deberá ser corroborada con los planos, títulos y documentación oficial del inmueble. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Algunas pueden haber sido intervenidas digitalmente con fines de presentación comercial y no representan compromiso contractual. Recomendamos verificar la información mediante visita al inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.680/mes

Necesitas ingresos por $ 1.498.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1135 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica15 min · 989 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2401 · secundaria · publica15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Calden 6100, Eusebia y Carolina, Alvear, Santa Fe

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