Casa en venta en Santa Rosa de Calchines · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Santa Rosa de Calchines · 2 ambientes

Una Propiedad con Vista Al Río y Mucho Potencial - Paraje Los Dos Ombues

RUTA 1, KM 34 · Santa Rosa de Calchines, Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rosa de Calchines, 2 ambientes, 120 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el Km 34 de la Ruta Provincial N.º 1, en Paraje Dos Ombúes, esta propiedad ofrece una vista directa al río y un entorno natural ideal para quienes buscan un lugar con posibilidades de desarrollo. Sobre un terreno de aproximadamente 1.350 m², cuenta con una construcción elevada sobre pilotes, parcialmente refaccionada, con una superficie cubierta estimada de 130 m². En la planta superior, dispone de un espacio integrado de cocina-comedor, un dormitorio y baño. En la planta inferior, ofrece dos espacios destinados a cochera, además de un sector de asador y un segundo baño independiente. Una propiedad que combina espacios ya construidos, mejoras realizadas y la posibilidad de seguir adaptándola a diferentes proyectos: una casa de descanso, una propuesta turística o un espacio recreativo junto al río. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.248.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

RUTA 1, KM 34, Santa Rosa de Calchines, Santa Rosa de Calchines, Santa Fe

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