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Casa en venta en Parque Habitacional Ibarlucea · 2 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,5 M
Cuota UVA desde $ 661.692/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Parque Habitacional Ibarlucea · 2 ambientes

Casa en Venta Barrio Parque Habitacional Ibarlucea

Calle 13120 3776 · Parque Habitacional Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
329 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Habitacional Ibarlucea, 2 ambientes, 100 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el Parque Habitacional Ibarlucea, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 329 m², ofreciendo un entorno tranquilo y gran espacio exterior. La casa cuenta con 120 m² cubiertos totales, distribuidos en: 2 dormitorios 1 baño Amplio living comedor Cocina semi integrada Patio parquizado Habitación auxiliar posibilidad de quincho 2 cocheras cubiertas para vehículo grande La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con una antigüedad aproximada de 10 años. Cuenta con los servicios de gas natural, agua y cloacas. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud de terreno, tranquilidad y espacio verde, sin alejarse de la ciudad. Parque Habitacional Ibarlucea – Rosario. Posibilidad de proyeccion de tercer dormitorio. Aceptaria permuta preferentemente en zona de La Florida-Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.692/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 13120 3776, Parque Habitacional Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

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