Departamento en alquiler en Cuatro Avenidas · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Cuatro Avenidas · 4 ambientes

Alquilo Departamento en Edificio Esperanza

Avenida Illia 300 · Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuatro Avenidas, 4 ambientes, 96 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 1.100.000, 15,5% por encima del costo total tipico (ARS 952.763); las expensas pesan 29,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 252.763
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cuatro Avenidas

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Martin Omar Quiroga ALQUILER DE DEPARTAMENTO – EDIFICIO ESPERANZA IV Excelente ubicación, en pleno centro Se alquila amplio y cómodo departamento ubicado en el Edificio Esperanza IV, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada. El departamento cuenta con: 3 dormitorios con placares Amplio living y comedor Cocina equipada 3 baños Lavandería Todos los servicios Valor del alquiler: $850.000 mensuales El departamento no cuenta con cochera. Para más información y consultas, comunicarse por mensaje privado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuatro Avenidas

Mediana del barrio
ARS 580.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Cuatro Avenidas es ARS 580.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cuatro Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Illia 300, Cuatro Avenidas, San Luis, Provincia de San Luis

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