venta
USD 150.000
Oficina comercial · 80m² · 2 Cocheras
San Juan · 80 m2 · hace 30 dias
Mandaselo a alguien
Oficina en venta en San Juan
USD 37.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Oficina en venta en San Juan
Oficina en Capital. Sarmiento Entre Mitre y Santa Fe.
Oficina en Microcentro. Planta Baja. Sarmiento 356(s), Entre Mitre y Santa Fe. · San Juan, San Juan, Provincia de San Juan
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en San Juan, 38 m² cubiertos, USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 974 contra USD 1.475 de la mediana (-34,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.475
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Juan
Descripcion
Oficina en Microcentro de San Juan.
Sarmiento 356(s), entre Mitre y Santa Fe.
Planta Baja. A 200m de Plaza 25 de Mayo.
Consta de: 1 Privado.
Separado de Recepción por división de madera.
Recepción. 1 Baño.
No tiene Gas Natural.
Está alquilada hasta 31/03/27 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota: Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. ----------------------------------------------------------------------- Whatsapp: + Ver datos Sitio Web:.ar -----------------------------------------------------------------------
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 328.705/mes
Necesitas ingresos por $ 1.314.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 40 en la zona
Mini Napoli · Rivadavia 181 (O)4 min · 233 m
Super Napoli · Rivadavia 165 (O)4 min · 235 m
Mercado Luis5 min · 311 m
Educacion
· 65 en la zona
COLEGIO DE EDUCACION SECUNDARIA LA INMACULADA · secundaria · privada2 min · 156 m
COLEGIO LA INMACULADA · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
E.P.E.T. N° 5 SAN JUAN · secundaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Rosedal del Banco San Juan4 min · 270 m
Plaza 25 de Mayo6 min · 371 m
Peatonal Maestro de America7 min · 449 m
Salud
· 135 en la zona
CENTRO MEDICO ECOGRAFICO PINTOR · centro de salud · privado1 min · 14 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE NARIZ GARGANTA Y OIDOS S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 26 m
HOSPITAL PRIVADO DE NARIZ GARGANTA Y OIDOS · clinica especializada · privado1 min · 50 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oficina en Microcentro. Planta Baja. Sarmiento 356(s), Entre Mitre y Santa Fe., San Juan, San Juan, Provincia de San Juan
