Oficina en venta en San Juan · 9 ambientes
Oficina en venta
USD 340.000

Oficina en venta en San Juan · 9 ambientes

Venta - Alquiler Edificio Corporativo Para Oficinas, Empresas o Clínica

Av. Libertador Gral. San Martín · San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
6
Sup. cubierta
33.535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en San Juan, 33535 m² cubiertos, USD 340.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ALQUILER | VENTA Edificio Corporativo Premium sobre Av. Libertador | 334,35 m² Cubiertos | Capital, San Juan Un edificio diseñado para potenciar empresas, instituciones y proyectos de alto nivel. Ubicado sobre Avenida Libertador General San Martín, antes de calle Jujuy, uno de los corredores comerciales, profesionales e institucionales más importantes de la Ciudad de San Juan, este exclusivo edificio corporativo representa una oportunidad excepcional para quienes buscan establecer su empresa en una ubicación estratégica o incorporar un activo inmobiliario de categoría con excelente potencial de valorización. Disponible tanto para alquiler como para venta, la propiedad reúne una combinación difícil de encontrar en el mercado local: arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva, amplios espacios funcionales, una destacada presencia institucional y una distribución versátil capaz de adaptarse a múltiples actividades profesionales. Con tan solo 4 años de antigüedad, el edificio fue concebido bajo criterios de eficiencia, confort y flexibilidad, permitiendo desarrollar desde oficinas corporativas hasta centros médicos, instituciones educativas o espacios de innovación, ofreciendo siempre una imagen profesional acorde a organizaciones que priorizan la calidad y la proyección de su marca. Su privilegiada ubicación sobre Avenida Libertador garantiza una excelente conectividad con el microcentro de la ciudad, organismos públicos, entidades financieras, centros de salud, comercios y los principales accesos urbanos, aportando un valor diferencial tanto para colaboradores como para clientes y proveedores.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.007.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.031.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador Gral. San Martín, San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

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