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Casa en venta en Santa Lucia
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Santa Lucia

Importante Propiedad

Av Sarmiento y Hipólito Irigoyen (Esquina del Sauce) · Santa Lucia, Santa Lucia, San Juan

Caracteristicas

Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 550 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 253,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 418 contra USD 115 de la mediana (+262,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
582 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Lucia

Descripcion

Dueño vende importante propiedad en lugar inmejorable, en esquina iconica de San Juan con gran desarrollo demográfico Casa de 550 metros cuadrados de construcción de obra gruesa con techo sobre terreno de 1000 metros cuadrados con espacio para estacionar 20 autos La propiedad es apta para múltiples destinos como vivienda, empresa, clínica, institución educativa, etc

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.064.205/mes

Necesitas ingresos por $ 8.256.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Almacen Jesus · Avenida Sarmiento2 min · 134 m
Kiosco · Avenida Sarmiento8 min · 494 m
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Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO JUAN PABLO ECHAGUE · secundaria · publica1 min · 35 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL ENI N°82 · inicial · publica1 min · 67 m
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Plaza Sagrada Familia11 min · 722 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCUELA JUAN DOLORES GODOY · centro de salud · publico1 min · 69 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Lucia

Mediana del barrio
USD 93.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Lucia es USD 93.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Lucia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Sarmiento y Hipólito Irigoyen (Esquina del Sauce), Santa Lucia, Santa Lucia, San Juan

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