Terreno en venta en Salta
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Salta

Terreno en Venta El Prado Eco Village

El Prado Eco Village. Lote 500 · Salta, Salta, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salta, 1000 m², USD 42.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 50 de la mediana (-16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Salta

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 626 Hay lugares donde construís una casa... y otros donde construís una forma de vivir. Descubrí la oportunidad de construir la casa que siempre imaginaste en uno de los barrios privados más exclusivos de Salta. Este excelente lote de 1.000 m², ubicado a pocos metros del pórtico dos, combina una ubicación privilegiada con un entorno consolidado, rodeado de viviendas de categoría y amplios espacios verdes. Características • Superficie: 1.000 m² • Terreno nivelado • Servicios de: • Agua corriente • Gas natural • Energía eléctrica • Viví El Prado Eco Village El barrio fue pensado para disfrutar de un estilo de vida donde la naturaleza, la seguridad y el confort conviven todos los días. • Entre sus amenities se destacan: . Amplios espacios verdes . SUM para eventos . Canchas de tenis . Canchas de fútbol . Escuela de equitación . Proveeduría . Seguridad privada las 24 horas . Acceso controlado por dos pórticos Además, se encuentra estratégicamente ubicado sobre Ruta Nacional 51, con rápido acceso al centro de la ciudad y a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Martín Miguel de Güemes. Una excelente oportunidad para construir o invertir. • Contactame para conocer más información, coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Con RE/MAX, cada operación es un paso más hacia el lugar donde querés vivir. REMAX Salta • Terreno en venta Salta • Lote en venta El Prado Eco Village • Barrio privado Salta • Terrenos Ruta 51 • Terrenos Zona Sur Salta • Inversión inmobiliaria Salta • Lotes RE/MAX • Inmobiliaria Salta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 370.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.481.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-45.4%
Esta propiedad
USD 42/m²+21.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 42/m²06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Prado Eco Village. Lote 500, Salta, Salta, Argentina

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