Terreno en venta en Salta

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Ver datos 310 JC OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO | ALVEAR al 200 – SALTA CAPITAL Propiedad estratégica con altísimo potencial para desarrolladores, empresas e inversionistas, ubicada sobre calle Alvear al 200 (entre General Güemes y Av. Belgrano), en pleno macrocentro de Salta Capital. DATOS CLAVE DEL TERRENO: • Superficie total: 892 m² aprox. • Frente: 16 metros | Fondo: 55.80 metros aprox. • Zonificación: RM1. • Servicios: Todos los servicios conectados (agua, luz, gas, cloacas). UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Ubicación privilegiada en calle Alvear entre General Güemes y Av. Belgrano, a pocas cuadras de la Plaza 9 de Julio y del casco histórico. Su posicionamiento garantiza conectividad inmediata hacia los principales corredores viales, facilitando un ágil ingreso y egreso al microcentro. Un atributo diferencial de la propiedad es su orientacion oeste con vistas hacia el amplio parque del Colegio María Auxiliadora, de valor histórico y patrimonial, que aporta amplitud visual, entorno verde y una perspectiva especialmente atractiva para un futuro desarrollo residencial. Servicios cercanos: Colegios, supermercados, oferta gastronómica, Cercanía inmediata al Hospital Señor del Milagro, clínicas y sanatorios de referencia y amplia red de transporte público sobre Av. Belgrano y calles aledañas POTENCIAL DE PROYECTO: Sus amplias dimensiones (16 m de frente), la infraestructura existente apta para explotación comercial inmediata y la zonificación RM1 convierten a esta propiedad en una opción versátil y de alta rentabilidad, adaptable tanto a proyectos residenciales/mixtos en altura como a emprendimientos comerciales, corporativos o de salud. INFRAESTRUCTURA ACTUAL: La propiedad funciona actualmente como playa de estacionamiento con infraestructura operativa, ideal para generar renta inmediata (uso comercial, depósito, estacionamiento o logística) mientras se proyecta un desarrollo: Playa de estacionamiento cubierta y descubierta. Nave / Zona cubierta dentro del galpón. Sector de oficinas administrativas: 2 oficinas operativas. Instalaciones sanitarias: 2 baños. Contactanos hoy mismo para solicitar más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.